Продажа дома в коттеджном поселке Павлово по Новорижскому шоссе, лот № 60176

Загородная резиденция с собственным парком площадью 1,1 га в КП «Павлово»

Уникальное домовладение с масштабной парковой территорией, собственным СПА-комплексом и полной инфраструктурой для загородной жизни.

Резиденция расположена в уединённой части престижного КП «Павлово» на Новорижском направлении.

Главная ценность предложения — территория площадью 110 соток, из которых 44 сотки находятся в собственности и 66 соток в долгосрочной аренде. Такое пространство создаёт редкое для коттеджного посёлка ощущение настоящего частного поместья.

СОБСТВЕННЫЙ ПРИРОДНЫЙ ПАРК

Здесь не просто благоустроенный участок вокруг дома, а целый ландшафтный парк с собственной природной средой.

Взрослые хвойные и лиственные деревья, просторные газоны, декоративные посадки и прогулочные дорожки создают атмосферу загородной усадьбы. На территории расположены живописный пруд, беседка и детская площадка.

Особое преимущество — сохранённая лесная часть. Здесь можно совершать продолжительные прогулки, отдыхать в прохладе деревьев летом и собирать грибы осенью, практически не покидая пределов домовладения.

Масштаб территории обеспечивает исключительный уровень приватности: жилые здания окружены зеленью, а просторные парковые зоны формируют естественную дистанцию от соседей.

Это пространство для семейных прогулок, детских игр, отдыха на природе и приёма гостей. Возможность пользоваться собственным парком каждый день становится самостоятельной ценностью владения, не менее значимой, чем архитектура и площадь самого дома.

ОСНОВНОЙ ДОМ — 660,7 кв.м

Представительная резиденция в классическом архитектурном стиле. Фасады облицованы натуральным дагестанским камнем, кровля выполнена из меди. Просторные интерьеры с отделкой и мебелью.

Планировка:

Первый этаж: парадная гостиная, две столовые, две кухни, кабинет, сигарная комната, террасы.

Второй этаж: три спальни, приватная гостиная, санузлы и лоджии.

Мансарда: две спальни и вспомогательные помещения.

Цоколь: дополнительные спальные комнаты, бильярдная, тренажёрный зал, винный погреб, постирочная.

СОБСТВЕННЫЙ СПА-КОМПЛЕКС — 306,3 кв.м

Отдельное здание с крытым бассейном, сауной и зоной отдыха. Высокие потолки, панорамное остекление и естественное освещение создают комфортное пространство для круглогодичного отдыха.

СПА-комплекс соединён с основным домом подземной галереей, позволяющей пользоваться бассейном в любое время года, не выходя на улицу.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ

Дом охраны — 95,5 кв.м. Двухуровневое здание с жилыми комнатами, кухней и санузлами. Возможно переоборудование в гостевой дом.

Гараж — 60 кв.м. Отдельное здание на два автомобиля с помещением для водителя.

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО РЕЗИДЕНЦИИ

Главная роскошь этого домовладения — не только сам дом, но и окружающее его пространство.

Более гектара благоустроенной и природной территории, собственный пруд, лес, прогулочные дорожки и развитая инфраструктура отдыха формируют редкий формат загородной жизни.

Здесь сочетаются комфорт престижного коттеджного посёлка и ощущение уединённой частной усадьбы.

Резиденция в КП «Павлово» — возможность жить не просто в загородном доме, а в окружении собственного парка, сохраняя приватность, свободу и пространство для всей семьи.

Установлен котел фирмы Будерос.