Коттеджный поселок "Поляны-1" расположен в 28 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в районе населенного пункта Аносино. С одной стороны он примыкает к лесному массиву, за которым протекает р. Истра.
Поселок граничит с санаторием работников прокуратуры, где есть ресторан, бар, медпункт, бассейн. Наличие всех коммуникаций делает возможным круглогодичное проживание. Поселок находится под круглосуточной охраной.