Коттеджный поселок «Нива СТ» находится недалеко от Москвы всего в 12 км по Новорижскому шоссе. Это шоссе соединяет Рублевку и Новую Ригу – две самые модные трассы в Подмосковье. Местным жителям одинаково доступна, как инфраструктура Рублево-Успенского шоссе с его изобилием ресторанов, торговых центров, рынков, бутиков и так далее, так и высокая транспортная доступность и не менее развитая инфраструктура Ильинского шоссе. Кроме того, добираться сюда удобно по обеим трассам. Площадь «Нива СТ» составляет 17 га. Здесь расположено 70 домовладений. С архитектурной точки зрения поселок не имеет единой концепции, поэтому каждый владелец имеет возможность построить дом по собственному проекту. Территория поселка полностью благоустроена, проведены центральные коммуникации, телефон, Интернет. Поселок охраняется, въезд осуществляется через КПП.